Los proyectos de vivienda sobre planos, generalmente se comercializan con la inclusión de créditos hipotecarios y subsidios del Gobierno nacional (VIS, VIP Y RENOVACIÓN URBANA). Sin embargo, muchas veces se niegan estos subsidios o créditos por situaciones no imputables a los consumidores, motivo por el cual existe una justa causa para retirarse.
Cuando ingresamos a un proyecto sobre planos, lo hacemos con la esperanza de adquirir nuestra primera vivienda. Sin embargo, existen diferentes situaciones por medio de las cuales las personas deben retirarse, pero la constructora amenaza con el cobro de una penalidad, apropiándose del 100% de los recursos invertidos.
En ocasiones, las constructoras suelen retrasarse e incumplir con las entregas en los proyectos de vivienda sobre planos, lo cual genera la facultad al consumidor de pedir la terminación del contrato y ser indemnizado por este hecho.
La pérdida de empleo SIN JUSTA causa puede considerar como un hecho ajeno, imprevisible e irresistible para el consumidor, considerándose como un motivo para retirarse del proyecto inmobiliario sin la aplicación de la penalidad.
Nos enfocamos en la tercerización de sus procesos legales, reduciendo los costos en su operación y generando confianza para las decisiones que tome la empresa:
La superintendencia de sociedades ha requerido a diversas empresas para ejecutar la implementación de un sistema de autocontrol y gestión del riesgo integral contra el lavado de activos, financiación del terrorismo y la proliferación de armas de destrucción masiva (SAGRILAFT).
De acuerdo con la circular externa 100-000011 de 2021 expedida por la superintendencia de sociedades, se obligó a ciertas empresas a implementar un PTEE mediante el cual se minimicen los riesgos relacionados con soborno y corrupción.
Nos enfocamos en escuchar la situación, plantear posibles soluciones, alternativas, estrategias jurídicas y financieras que se ajusten a la necesidad de nuestros clientes.
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